Jak postavit stodolu na webu podle nových zákonů?
Obsah
Chcete postavit novou stodolu, ale nevíte, jak to udělat podle nového zákona? Daň však není tak hrozná, jak je natřena! Budeme analyzovat inovace na policích.
1. ledna 2019 vstoupily v platnost nejnovější změny zákoníku. Zákon "O občanech zahradnictví a zahradnictví pro jejich vlastní potřeby" Bylo přijato v létě 2017 a pro dokončení všech reorganizačních postupů bylo uvedeno pětileté přechodné období.
Nový zákon mimo jiné reguluje pravidla rozvoje v soukromých oblastech: postup pro koordinaci chat, převádění zahradních domů na obytné, přípustné parametry budov. V tomto ohledu se zajímá mnoho majitelů webů: zda je nyní nutné koordinovat konstrukci přístřešků a dalších přístavby?
Co lze postavit na osobním spiknutí?
Část 2 článku 4 federálního zákona ze dne 7. července 2003 č. 112-FZ "O osobní farmě" Tvrdí, že na osobním pozemku je povoleno umístit obytné budovy, výrobu, domácnost a další budovy, budovy a struktury, které odpovídají předpisům městského plánování, jakož i environmentálním, hygienickým hygienickým, požáru a jiným pravidům a standardům.
Zároveň je třeba si uvědomit, že podle článků 130-131 občanského zákoníku Ruské federace musí být veškerá nemovitost zaregistrována v sjednoceném státním registru nemovitostí (USRN).
Co je to usrn?
USRN (Unified State Register of Real Estate) je systém, který v roce 2017 sjednotil dva státní základny: Real Estate Cadastre (katastrální výpisy) a práva na vlastnická práva).
Registrace v USRN je jediným oficiálním potvrzením práv na nemovitosti. Navíc zpochybnit právo vlastnictví uvedené v tomto rejstříku může pouze u soudu.
Jaké budovy je třeba zaregistrovat?
Informace, které nyní budovy v oblastech podléhají nejen registraci, ale také zdaněny, splnily negativní reakci a vyvolaly mnoho otázek od široké veřejnosti. Vzrušení o skutečnosti, že nyní nebude možné dát nebo postavit altán do marného spojky pro psa. Povinná registrace je předmětem výhradně nemovitostí.
Komentáře k článku 130 občanského zákoníku Ruské federace stanoví následující kritéria pro rozpoznávání majetku pro nemovitosti:
- přítomnost konstrukce nadace;
- neschopnost oddělit konstrukci, aniž by způsobila vážné poškození;
- Přítomnost souhrnné komunikace (zásobování vodou, odpadní vody, zplyňování atd.D.);
- Během výstavby byly použity celé materiály, nikoli prefabrikované části.
Pro tyto požadavky jsou například pro tyto požadavky vhodné koupelny nadace, kapitálové letní kuchyně, samostatné garáže a workshopy. Většina budov, které jsou obvykle postaveny v zahradních a zahradních oblastech: skleníky, markýzy, altány, grilovací zóny, letní duše, studny, koupelny, datel, toalety a další budovy bez základu-pod kategorií-pod kategorií "nemovitost" Nezasáhněte.
Proč zaregistrujte budovy domácnosti?
Jakákoli fráze počínaje slovem "Daň na ..", způsobuje předem negativní reakci. Není proto překvapivé, že majitelé zahradních a zahradních pozemků reagovali na nejnovější inovace extrémně negativně. Hlavním argumentem je, že náklady na údržbu území a všech budov na něm jsou na něm padá na ramena majitele a neovlivňují finanční zájmy státu. Takže nemůže mít žádné materiální nároky na vlastníka webu. Zde však stojí za to zapomenout, že po registrované nemovitosti v USRN a placení daně za ni majitel obdrží určité preference.
Registrace budovy vám umožňuje převést ji dědictvím
Za prvé, registrované nemovitosti lze zdědit nebo prezentovat. Za druhé, registrované budovy zvyšují katastrální hodnotu webu, které podle zákona nemohou být větší než trh. Jinými slovy, pokud vy a váš soused budete prodat vaše oblasti, ale s jinými relativně rovnými podmínkami bude vaše garáž a koupelna zaregistrována, ale nebude to, pak bude váš majetek oceněn výše.
Zatřetí, taková vlastnost může být pojištěna. Pokud je váš web ovlivněn záplavou nebo jinou pojištěnou událostí, certifikát z USRN je jediným důkazem, že střecha garáže byla poškozena z ohně, a ne prázdné místo.
Včasná výroba v USRN bude chránit před konflikty se sousedy
A konečně, čtvrtý, nikoli nejzřetelnějším důvodem, je důkaz primární konstrukce konstrukce. Například váš soused, vedle sebe, s nímž jste po mnoho let dokonale koexistovali, se rozhodl prodat váš web. Mezitím se nový majitel území chová prasat, a pokud výstavba výstavby umístěná z vaší části plotu není zaregistrována, má šanci získat povolení k vybudování prasat v bezprostřední blízkosti vašeho léta kuchyně.
Potřebuji povolení k vybudování stodoly a dalších přístavby?
Kodex urbanistického plánování stanoví seznam objektů nemovitostí, jejichž konstrukce nevyžaduje povolení:
- garáže a další budovy, které nebudou použity k získání finančních výhod, například koupelen a letních kuchyní;
- Budování domácnostních a ekonomických účelů, které nejsou předmětem výstavby kapitálu: kiosky, altány, markýzy, skleníky (z hlediska zjednodušených, jakýchkoli předmětů bez základu);
- jiné budovy, které neodporují stanoveným standardům.
To znamená, že i když se chystáte vytvořit kapitálový objekt, který vyžaduje registraci na vašem webu, stále nemusíte získat povolení k jeho vytvoření. Aby však byla vaše výstavba zaregistrována u USRN, musí splňovat požadavky SNIP.
Standardy budov
| Kritéria | Standardy |
| Vzdálenost mezi extrémními budovami a skupinami budov | 6 m |
| Vzdálenost mezi extrémními budovami a skupinami budov ze dřeva | 15 m |
| Postřítek | Tok dešťové vody ze střechy by neměl spadnout do sousedního místa |
| Vzdálenost od vozové dráhy | Alespoň 5 m |
| Vzdálenost od domu do stodoly, vany a dalších přístavby | Může stát samostatně nebo sousedit s domem, ale mít samostatný vchod ve vzdálenosti nejméně 7 m |
| Vzdálenost od budovy k hranici místa | 3m |
| Vzdálenost k budovám určeným pro obsah malého skotu nebo drůbeže | 4 m |
| Do jiných budov nebo keřů | 1 m |
| Na vysoké stromy | 4 m |
| Na středně velké stromy | 2 m |
| Výška zemědělských budov | Alespoň 2 m |
| Vzdálenost k hranicím sousedních sekcí umístěných od východních, západních, severních a jiných středně pokročilých | Alespoň výška ekonomického objektu (měřeno od země k brusle střechy) |
| Vzdálenost od studny do vany, sauny nebo sprchy nebo budov pro malé dobytek nebo ptáky | 12 m |
Jak zaregistrovat stodolu a další přístavby?
Až do 1. března 2019 mohl majitel vydat svůj dům podle zjednodušeného postupu pro registraci vlastnictví nemovitostních objektů. Nyní to však bude mnohem obtížnější ve vztahu k registraci jiných zařízení (garáž, koupelna, půda) "Amnestie země" Zůstane to neomezené. Kapitálové budovy na místě jsou registrovány v místním MFC po prezentaci následujících dokumentů:
- pasy žadatele nebo plná moc zástupce (originál pro prezentaci);
- prohlášení;
- dokument o platbě státní povinnosti;
- Technický plán pro dům (h. 7 lžíce. 70 Federální zákon č. 218), domácnost. Stavba nebo chata (vydaná jakýmkoli katastrálním inženýrem za poplatek).
- Titulní dokumenty pro Land (za předpokladu, že USRN nemá záznam o registrovaném právu vlastnictví).
Dříve majitel výstavby obdržel osvědčení o registraci vlastnictví, nyní je místo toho vydán výpis z USRN.
Ve skutečnosti "Toaletní daň" Ukázalo se, že to není nic jiného než ošetřená informační příležitost pro média a většina struktur v zahradě a letních chatkách stále nevyžaduje schválení.
