Jaké výdaje mohou čelit členům zahradního partnerství
Obsah
Pokud si jen koupíte chalupu nebo to udělali teprve nedávno, neublíží vám, abyste se sešli se seznamem dodatečných nákladů, které v tomto procesu mohou nastat "úkon" místo.
SNT, T.E. Zahradní nezisková partnerství -toto, jak napovídá název. Jeho práva a povinnosti jsou regulovány chartou schválenou na valné hromadě a veškerý stejný federální zákon "O občanech zahradnictví a zahradnictví pro jejich vlastní potřeby".
Analogií s SNT existují ONT - zahradní nezisková partnerství, organizace zapojené do otázek zahradních farem.
Různá sdružení navržená k usnadnění rozhodnutí "Globální" Úkoly na jednom území určeném k provádění zahradnických nebo zahradnických aktivit existují v mnoha zemích bývalého SSSR. Například v Rusku jsou v Rusku jakékoli akce těchto organizací regulovány federálním zákonem N 217-FZ "O občanech zahradnictví a zahradnictví pro jejich vlastní potřeby".
Až donedávna, pokud majitel webu umístěných na území SNT nechtěl připojit k partnerství, musel uzavřít samostatnou smlouvu s SNT, což by mu umožnilo používat předměty partnerské infrastruktury a jiného veřejného majetku Za poplatek za poplatek. Po změnách, které vstoupily v platnost v roce 2019, však nebude muset být uzavřena podobná smlouva. Kromě toho, podle nového právního předpisu, So -called "Jednotlivci" bude muset zaplatit stejné částky peněz jako členové SNT. Souběžně s tímto SNT obdrželi právo shromažďovat dluhy a trest přes soud od těchto letních obyvatel.
Takže jen plánujete, nebo jste se již podařilo zakoupit spiknutí v SNT, a proto potřebujete alespoň přibližné porozumění tomu, v čem může jeho obsah udělat. Mnoho potenciálních zákazníků chaty věnuje pozornost pouze stavu "vnitřní" území bez připojení důležitosti "infrastruktura". Zvažte nejoblíbenější výdaje, kterým čelí majitelům webů na území SNT.
Silnice
Silnice vedoucí k SNT patří městským úřadům (okres, město, osada atd.D.), zatímco trasy zprávy umístěné v partnerství jsou veřejné vlastnictví, což znamená, že je budou muset podpořit ve správném stavu na úkor členů SNT. Budeme analyzovat některé konkrétní případy, které se vztahují k problémům s silnicí v SNT.
Silnice "místní význam". Pokud vaše SNT není zdaleka osady, existuje možnost, že přístupové silnice, které vedou z hlavních dálnic do partnerství, byly postaveny neexistujícími podniky nebo sociálními institucemi, a proto nestojí v rozvaze místní správy. Navíc podle zákona č. 217-зз SNT nemají právo platit za žádné služby mimo jejich území.
To znamená, že zahradníci budou muset projít spoustou případů a je pravděpodobné, že utratí určité množství peněz, aby je přenesl na zůstatek místní správy nebo najde soukromého vlastníka odpovědného za tuto část silnice na vyřešit problém "přátelské" Už s ním.
Modernizace vnitřních silnic. Protože některé silnice v SNT nesplňují moderní stavební standardy předepsané v SNIP 30-02-97 "Plánování a rozvoj území zahradnických letních sdružení občanů, budov a struktur (se změnou n 1)", V průběhu času budou muset být modernizovány. Taková opatření často zahrnují nejen nahrazení pokrytí plátna, ale také rozšíření silnice v důsledku území sousedních částí.
Oprava silnice. V závislosti na chartě každého konkrétního partnerství mohou být peníze na opravu silnic přiděleny jak z členství, tak z cílených příspěvků. Zpravidla, chování "velké -stupně" Například opravné práce, například asfalting nebo zarovnání silnice motorovými srovnávači na valné hromadě SNT, se sestaví a schválí odhad, podle kterého se počítá částka platby. Zatímco systematické potřeby, například pro naléhavou opravu malých jám nebo sečení silnic, mohou být peníze přiděleny z členských poplatků (pokud je dohodnuto v chartě).
I když silnice podle dokumentů stojí na rovnováze partnerství, nemůže zakázat volný pohyb podél SNT.
Bariéra
Instalace bariéry slouží především k zajištění bezpečnosti členů partnerství. Podle pátého odstavce článku 17 federálního zákona "O občanech zahradnictví a zahradnictví pro jejich vlastní potřeby", t.E. Tento problém je kompetence nejvyššího kontrolního těla SNT.
Věnujte však pozornost, zda rozhodnutí o instalaci bariéry není učiněno na valné hromadě SNT (a zároveň zdokumentováno podle vnitřní charty), bude tato budova považována za nezákonnou. Každý občan bude moci předložit jakékoli nespokojenosti s tímto rozhodnutím na základě článku 304 občanského zákoníku Ruské federace "Ochrana práv vlastníka před porušením nesouvisejícím s zbavením vlastnictví". Zároveň může být vinni přivedeni ke správní odpovědnosti a nezákonná výstavba bude téměř jistě zbořena.
Stanovte bariéru na úkor cílených příspěvků podle stejného systému během valné hromady majitelů pozemků se sídlem v SNT: Pozitivní rozhodnutí se schváleným počtem hlasů - Vypracování odhadu - schválení odhadu - vstupu všechno, co se stalo oficiálním protokolu schůzky.
I když některý z majitelů stránek umístěných v SNT má dluh na příspěvky do partnerství (včetně instalace bariéry), vedení SNT pro něj nemůže omezit záznam. Partnerství však zůstává právem žalovat dlužníka, aby se zotavil "Nedostatečně placené" A vytvořeno pierce.
Plyn
Západek webu - událost je velmi nákladná, zejména pro SNT, které jsou umístěny daleko od osad. Pokud tedy uvažujete o možnosti koupit letní rezidence s pohledem na to, že tam utratí nejen nejen sezónu jarního léta, bude muset problém s pokládkou plynové komunikace muset "Najdi to" dopředu.
Pokud již na území vašeho SNT existuje plyn, neznamená to, že při jeho provádění na váš web budete moci ušetřit. Pokud jste se nezúčastnili obecného podání žádosti o připojení, budou muset být všechny problémy s autorizovanými Gazmiers vyřešeny sami.
Vezměte prosím na vědomí, že i když se chystáte spojit plyn, existuje možnost, že některé z vašich členských poplatků budou stále chodit, aby zajistily provoz plynovodu, což je vlastnost SNT.
Z našeho zvláštního materiálu se můžete dozvědět o všech fázích připojení k plynové lince:
Vodovodní potrubí
Notoricky známé změny v již zmíněném zákoně "O občanech zahradnictví a zahradnictví pro jejich vlastní potřeby", kteří vstoupili v platnost v roce 2019 nuceni nervózní více než jedno letní rezident. Pověsti o tom však nyní pro každou studnu budou muset obdržet zvláštní licenci a zároveň platí daně, ukázalo se, že jsou poněkud přehnané.
Otvory, které jsou obsaženy v rozvaze SNT nebo ONT, podléhají povinnému licencování a zdanění. Náklady na jejich údržbu těchto objektů spadají na majitele sekcí umístěných v hranicích partnerství.
Pokud jde o jednoduché struktury příjmu vody (jamky a jamky s malým průměrem), které se nacházejí na území konkrétních míst, v tomto případě platí daně a obdrží licenci "Na vodě" Nemusíte, pokud studna bude dodržovat následující podmínky:
- Voda je extrahována výhradně pro majitele majitelů webu (t.E. Nemůžeš "podíl" s vaší vodou se sousedy);
- Objem extrahované vody nepřesáhne 100 metrů krychlových denně (ve skutečnosti venkovské farmy spotřebovávají mnohem méně vody);
- norma hloubky studny - ne více než 5 metrů.
Protože hloubka zdrojů podzemní vody je určována geologickými a hydrologickými rysy každé konkrétní oblasti, zákon umožňuje uspořádání hlubších jamek za předpokladu, že v této oblasti nedosáhnou umístění centrálního zdroje vody v této oblasti.
Odstranění odpadků
Povinnost odstranit odpadky padá na ramena majitelů pozemků umístěných na území SNT a ONT. Odstranění samotného odpadu může stát velmi skromné částky, které jsou obvykle zahrnuty do členských poplatků (jejich frekvence je regulována každým SNT samostatně). Podle nových pravidel však může být autorizovaná organizace odebrána pouze ze speciálně vybavených webů.
Uspořádání webů pro sběr a odstranění odpadků, t.E. Alokace a koordinace místa, jakož i instalace kontejnerů, budou muset organizovat SNT Síly. A tady bude hodně záviset "měřítko" Snt. Malá partnerství může stačit a pouze jeden web, větší-budete muset rozvětvit nainstalovat dva nebo tři "Standard" weby nebo jeden velký. Řešení těchto otázek je zpravidla předkládáno soudu valné hromady.
Jaký je rozdíl mezi cílenými a členskými poplatky?
Poplatky za členství - systematické platby, které jsou provedeny za účelem úhrady konstantních výdajů partnerství. Tato kategorie zahrnuje například služby organizací pro zásobování zdrojů, zajišťující standardy požární bezpečnosti, mzdy zaměstnanců pracující na základě pracovní smlouvy s SNT a T.D
Četnost vytváření členských poplatků je regulována vnitřní chartou SNT, ale zároveň nelze příspěvky účtovat více než jednou za měsíc.
Cílené příspěvky jsou platby, které jsou shromažďovány za účelem provedení práce na jednom čase. Například s pomocí cílených příspěvků shromažďují peníze na instalaci bariéry, přepracování silnice, přípravu projektu SNT zplyňování, vrtání vrtů na centralizované zásobování vodou atd.D.
Navzdory skutečnosti, že nový zákon vstoupil v platnost před dvěma lety, nejen obyčejní letní obyvatelé, ale také zkušení právníci, se stále nemohou vypořádat se všemi jeho nuancemi. Například podle nových změn však SNT nemůže přijmout hotovost za platbu, ale schopnost platit peníze za úhradu za služby jakýmkoli způsobem pro osobu poskytuje občanský zákoník (občanský zákoník). Vzhledem k tomu, že občanský zákoník stojí nad všemi federálními zákony, v praxi dostáváme rozpor. A to znamená, že nás čeká více než jeden dodatek, který pomůže vyřešit vznikající spory.
