Průzkum půdy - co to je a proč musíte určit hranice
Obsah
1. ledna 2018 vstoupí v platnost zákon o pozemcích pro průzkum půdy, který je schopen kazit vlastníky půdy. Podle nových pravidel nelze Země prodat, prezentovat, zdědit bez hraničního plánu pozemního pozemku.
Kdo ovlivní nová pravidla, co ovlivní a jaké náklady to bude stát vlastníky pozemkových pozemků?
Průzkum půdy: Nový zákon
V roce 2012 byl přijat příkaz Ruské federace č. 2236-R o zlepšení kvality služeb v oblasti katastrální registrace a povinné průzkumy půdy, v roce 2012. Mnoho majitelů pozemních pozemků však o něm přemýšlelo teprve teď. To je vysvětleno jednoduše - do roku 2018 by oblasti bez osvědčení o vlastnictví nového modelu mohly změnit majitele a nyní se situace změní. Jaký je hlavní nový požadavek? Bez povinného průzkumu půdy hranice pozemního pozemku, jak v osadách, tak v zahradních partnerstvích.
V současné době je v Rusku asi 30 milionů majitelů pozemních pozemků, ale více než polovina z nich se nemůže chlubit tím, že všechny dokumenty pro půdu jsou prováděny podle nového zákona.
Od nynějška bude majitel pro transakci jakéhokoli typu s pozemkem potřebovat osvědčení o vlastnictví nového modelu a nelze jej získat bez průzkumu půdy. Co je to?
Průzkum je definice a koordinace hranic země pomocí specialistů licencované geodetické společnosti.
Jaké oblasti podléhají průzkumu
Navzdory nadějům letních obyvatel, kteří dlouho věřili, že jejich nový zákon nebude mít vliv, se pro ně ukázalo, že průzkum zahradních pozemků je pro ně a pro ně povinný. Podle zákona je tento postup povinný pro majitele jakékoli vlastnické půdy.
Jaký je důvod takového velkého řešení? Za prvé, se skutečností, že v Rusku existuje obrovské množství půdy s kapitálovými budovami, které nejsou zaregistrovány, což znamená, že z nich není placena daň z půdy. V roce 2016 bylo v moskevské oblasti identifikováno více než 580 tisíc a v celé zemi je desetkrát více.
Hlavní částí těchto zemí jsou zahradní partnerství, země druhy a zahradnické farmy, které podniky vydaly svým zaměstnancům v sovětských a po -sovětských letech.
Pouze ti majitelé, kteří to již v minulosti udělali a obdrželi akt průzkumu půdy, se nemohou starat o potřebu provádět pozemkové průzkumy půdy. Nepamatujte si takový papír ve svých archivech nebo se stal majitelem webu teprve nedávno? Žádost z jednotného státního registru nemovitostí na vašem webu a podle jeho výsledků se rozhodněte, zda potřebujete druhý postup.
Jak provést průzkum půdy
Před rokem mohl být spiknutí bez průzkumu bezpečně prodáno, prezentováno nebo zděděno. Nyní tato možnost odešla a likvidace vaší nemovitosti bez dlouhých výletů k úřadům již nebude fungovat. Pokud stále pochybujete o tom, zda je průzkum půdy potřebný nebo se bez něj můžete obejít, nejprve se rozhodněte sami, zda v nadcházejících letech plánujete změnit vlastníka půdy. Pokud ne, můžete počkat, až vzrušení, které začíná v této oblasti s příchodem roku 2018.
Je obtížné to udělat pouze na první pohled. Ve skutečnosti je pořadí průzkumu půdy zcela pochopitelné a jednoduché, i když to trvá asi měsíc a půl.
Zde je seznam akcí, které musíte provést.
jeden. Vyberte geodetickou společnost a uzavřete s ní dohodu, ve které říkáte objem a podmínky práce, jakož i poskytování dodatečných služeb, pokud to vezme.
2. Sbírejte všechny potřebné dokumenty:
- Pas majitele;
- Osvědčení o vlastnictví pozemního pozemku a základ nadace (prodej, dárek, výměna nebo vůle);
- Plná moc a pas ředitele v případě, že zástupce hovoří jménem vlastníka;
- Osvědčení potvrzující nepřítomnost elektrických kabelů na místě (vydané ve městě vaší oblasti);
- Osvědčení o nepřítomnosti na místě veřejné komunikace (vydané ve správě vaší oblasti).
3. Informujte všechny sousedy o průzkumu a požádejte je, aby se zúčastnili postupu. Upozornění musí být provedeno písemně (tisk nebo ručně napište). Měl by to naznačovat datum a čas práce a všichni sousedé by měli nechat své podpisy v oznámení. Před zahájením průzkumu budou muset být podepsané papíry předány geodeusistickému inženýrovi.
4. Přítomný během práce, nakreslení akt a ujistěte se, že kromě vašeho existují také podpisy souvisejících sousedů (pokud byli přítomni), inspektor a zástupce administrativy, kterou geodetická kancelář pozve.
5. Zjistěte inženýra s přesným dnem, kdy bude připraven hranice vašeho webu a vezměte jej.
Pokud byly hranice vašeho webu změněny nebo vaše země nebyla dosud zaznamenána, musíte provést několik dalších akcí.
jeden. Vezměte hotový mezní plán Výboru pro pozemní zdroje vašeho regionu ke schválení a vyzvedněte jej ve stanoveném čase.
2. Umístěte web pro katastrální záznamy.
3. Vyplňte nový osvědčení o vlastnictví půdy v registrační komoře nebo MFC a poskytne následující balíček dokumentů:
- Staré osvědčení o vlastnictví s předchozími hranicemi webu;
- Základ základny;
- Souhrnný plán;
- Re -vydaný katastrální pas;
- Pas majitele webu.
4. Vyplňte žádost o nový certifikát a zaplaťte státní poplatek.
5. Získejte potvrzení s datem další návštěvy registrační komory.
6. Pojďte na jmenovaný den a obdržíte osvědčení o novém vzorku.
Proč potřebujete průzkum půdy
Na první pohled je průzkum půdy až do roku 2018 nezbytný pouze pro stát se zájem o nové daňové příjmy. V této hlaveň dehtu však najdete lžíci medu pro sebe a spěchejte inspektorům.
Faktem je, že s dlouhým používáním pozemních pozemků přenášených dědictvím nebo několikrát nahrazených majitelů jsou jejich hranice přemístěny. Může se ukázat, že soused používá část vaší půdy s mocí a hlavní a vy jste to ani neměli podezření. Na hranici zájmů, navíc, může být na hranici zájmů na hranici zájmů na hranici zájmů na hranici zájmů na hranici zájmů.
Kolik stojí náklady na průzkum půdy
Kadastrální průzkum půdy je nákladný proces nejen v čase, ale také v prostředcích. Odjezd a práce inspektorů, shromažďování všech certifikátů, státní povinnosti a další výdaje, nakonec povede k asi 20 000–25 000 rublů pro majitele letních chalup, nebo 40 000 pro majitele větších sekcí v osadách.
Žádost o porušení podmínek průzkumu půdy v zákoně se dosud nepředpokládá. To však není důvod ke zpoždění s zahájením sbírky dokumentů.
Kdo má právo na průzkum půdy zdarma
Navzdory vysokým nákladům na průzkum půdy je v zákoně jedna jemnost, která vám umožní dobře zachránit. Majitelé pozemků, které nejsou registrovány, mohou provádět průzkum půdy zdarma, přesněji, na úkor městských orgánů.
Zákon naznačuje načasování průzkumu půdy zdarma - můžete to udělat až do roku 2020, poté, co všechny finanční problémy spadnou na ramena těch, kteří neměli čas, nebo nespírali.
Iniciátorem tohoto procesu může být vlastníkem webu i samotných úřadů. Od vlastníků půdy bude nutné připravit potřebné dokumenty a poskytnout přístup na území webu. Pokud vy nebo jeden z vašich sousedů požádal o povinné průzkum půdy letních chalup, bude s vámi dohodnut čas nebo vás obdrží písemné oznámení. Pokud by to byla iniciativa "výše", Poté mohou oznámit čas příchodu inspektorů na místním televizním kanálu, rádiu, v tiskových médiích nebo na informačním štítu u vchodu do zahradní partnerství.
Na konci roku 2017 je samozřejmě příliš pozdě na to, abyste se zapojili do povinného průzkumu půdy. Pokud se nebudete prodávat ani dát svou půdu na začátku nového roku, můžete postup na chvíli odložit. Nezapomeňte pouze to, že se vstupem zákona, počet lidí, kteří si přejí objednat průzkum půdy.
