Existují nuance: Jak převádět zahradní dům v rezidenci je užitečné

Obsah

Typy půdy a co na nich lze najít
Nyní se obrátíme na samotnou budovu, jak se zahradní dům liší od rezidenčního?
Řád uznání zahradního domu bydliště
- Přiřazení domu poštovní adresy

Oblasti zemí se často používají pro trvalé bydliště, přestože se nemůžete zaregistrovat v zemi, pokud se nejedná o oficiálně rezidenční nemovitost. I když jste postavili královské komory, a ne dům kuma dýně. Jak přiznat rezidenční zahradní dům?

Nejprve se musíte ujistit, že vaše čtvercové metry odpovídají všem potřebným parametrům. Za prvé, bydlení by mělo být ve vašem majetku. Za druhé, nemělo by být zatčeno nebo zavázáno. A konečně, zatřetí, venkovský dům musí splňovat všechny ty požadavky, které jsou předloženy rezidenční budově (přítomnost energetické sítě, vytápění, odpadní vody, zásobování vodou atd.), stejně jako sanitární technologické a požární bezpečnostní standardy. Kromě toho by dodržování vašeho venkovského domu se všemi těmito normami mělo být potvrzeno úřady pro bydlení, ministerstvem mimořádných událostí a sanitární a epidemiologickou službou.

Chcete -li obnovit zahradní dům v rezidenci, budete potřebovat následující dokumenty:

cestovní pas;
Dokument napravo vlastnictví domu;
Technický závěr týkající se dodržování zahradního domu s požadavky Snip, Sanpin, požární normy a pravidla prezentovaná pro rezidenční strukturu;
technický plán;
katastrální plán;
prohlášení (v nepřítomnosti výše uvedených technických dokumentů);
Aplikace zavedeného formuláře.

Poté byste měli předložit dokumenty MFC nebo místním úřadům v místě domu.

Účinkující postavení vaší konstrukce ovlivní několik faktorů. Za prvé, v jaké kapacitě je spiknutí, na které se nachází, protože je to účel země, která určuje, zda můžete svůj dům zaregistrovat jako rezidenční.

Typy půdy a co na nich lze najít

Váš spiknutí tedy může patřit do kategorie osad nebo zemědělství. V prvním případě, pokud máte typ cíleného použití "Výstavba země", "Individuální bydlení" nebo "Osobní dceřiná farma", Můžete bezpečně zaregistrovat rezidenční budovu. Ale na zemích zemědělství "Pro výstavbu letních chalup", "Pro zahradnictví" Můžete zaregistrovat pouze obytnou budovu a poté ji uznat u soudu jako obytnou budovu.

Od 1. ledna 2019 vstoupí federální zákon č. 217 "O občanech zahradnictví a zahradnictví pro jejich vlastní potřeby", který představuje pouze dva typy půdy - zahrada a zahrada. Navíc můžete zaregistrovat zahradu nebo obytnou budovu pouze na zahradním pozemku a v zahradních oblastech lze existovat pouze přístavby pro skladování vybavení a plodiny.

Pokud rezidenční budova nemůže být umístěna na vašem pozemkovém pozemku, budete muset změnit zamýšlený účel

Nyní se obrátíme na samotnou budovu, jak se zahradní dům liší od rezidenčního?

Hlavní rozdíl spočívá v tom, že zahradní dům je určen k dočasnému pobytu a na něj se uplatňují předpisy a pravidla jako pro budovy se sníženou úrovní odpovědnosti. Rezidenční budova je však již budovou kapitálu pro trvalé bydliště, která musí dodržovat všechny zavedené hasiče, sanitární a stavební pravidla a standardy.

Tady jsou některé z nich:

Podpůrné a uzavřené struktury budovy by měly zajistit bezpečnost struktury a bezpečného nálezu obyvatel v ní;
Dům by měl být izolován (ve vyhřívaných místnostech by měla být teplota v chladném období nejméně 18 ° C a vlhkost nepřesahuje 60;
Budova by měla být vybavena odpadními vodami, centrálním nebo autonomním vytápěním, horkým a pitnou vodou a v zachycovaných oblastech - a dodávkou plynu (ve vesnicích, kde nejsou centralizované inženýrské sítě, ve dvou budovách, které jsou nedostatek přívodu vody a odpadní vody).

Podle SNIP 31-02-2001, Snip 2.08.01-89, stejně jako RSN 70-88, minimální velikosti pro různé typy prostorů jsou následující:

Obecný obývací pokoj - nejméně 12 metrů čtverečních.m;
Ložnice - nejméně 8 čtverečních.m;
Ložnice (na podkroví) - nejméně 7 kV.m;
Kuchyně - nejméně 6 kV.m, se šířkou alespoň 1,7 m;
Koupelna - alespoň 1,8 kV.m, se šířkou alespoň 1,8 m;
WC - alespoň 0,96 kV.m, se šířkou nejméně 0,8 m (hloubka toalety by měla být při otevírání dveří nejméně 1,2 m a alespoň 1,5 m - při otevírání dveří uvnitř);
Výška stropu - nejméně 2,5 m;
Výška suterénu - alespoň 2 m.

Řád uznání zahradního domu bydliště

Před předložením dokumentů pro uznání zahradního domu stojí za to kontaktovat odborníky, kteří vám řeknou, co je třeba přepracovat, aby Komise učinila pozitivní rozhodnutí. Rekonstrukce začíná zpravidla posílením základu a uspořádáním slepé oblasti. Základna domu musí být prozkoumána na přítomnost trhlin, rozpoznat jejich hloubku, stupeň zveřejnění. Pak musíte udělat izolaci stěn, fasády a střechy. Věnujte zvláštní pozornost stavu stropů, zpoždění a krokví. S největší pravděpodobností bude náhrada vyžadovat stará okna a dveře, aby se snížila tepelná ztráta budovy. Dále vyřešíme problém s vytápěním. Může to být sporák, plynový nebo pevný palivový kotel. Nezapomeňte na přívod vody a odpadní vody.

Abychom pochopili, zda váš domov splňuje stanovené požadavky, je shromažďována zvláštní komise, která zahrnuje zástupce různých orgánů architektury a urbanistického plánování, dohled nad bydlením a certifikované odborníky s právem na přípravu závěrů, přezkoumání projektové dokumentace a Inženýrské průzkumy.

Rezidenční budova je kapitálová struktura s nadací, která poskytuje solidní spojení se zemí. Proto prefabrikované domy nebo budovy s lehkým designem nelze rozpoznat jako obyvatelé

Komise dále přenáší svůj názor na místní správu, kde do 30 dnů bude učiněno rozhodnutí o uznání obytného domu v zahradním domě.

Pokud MFC nebo místní vláda učinila negativní rozhodnutí, požadujte, aby bylo odmítnutí vydáno písemně, a poté kontaktujte soud. To vám však nezaručuje pozitivní řešení problému.

Soud může odmítnout změnit stav domu, pokud:

Váš web se nachází na území vodohodnosti nebo lesního fondu (v takových oblastech nelze postavit obytné budovy, takže váš dům nebude uznán jako obytný);
Během zkoušky se ukázalo, že váš zahradní dům nesplňuje požadavky na požární bezpečnost;
Neshromáždili jste všechny potřebné dokumenty nebo jsou považovány za neplatné.

Pokud je rozhodnutí pozitivní, přejděte do BTI a získejte nový katastrální pas a plán budovy s vysvětlením. Pak budete muset provést změny ohledně stavu vašeho domova na růst. K tomu budou zapotřebí následující dokumenty:

prohlášení;
kopie pasu;
titulní dokumenty pro areály;
A co jste navrhli v BTI.

Údaje o přenosu zahradního domu do stavu obytného stavu budou zadány do Rosreestru do 10 dnů.

Přiřazení domu poštovní adresy

Posledním krokem v postupu pro rozpoznávání obytného domu je přiřazení poštovní adresy mu. Chcete -li to provést, musíte kontaktovat oddělení územního plánování místní správy, protože k tomu nedojde automaticky po zadání nových údajů v USRN. Bez poštovní adresy nebudete zaregistrováni v místě bydliště v Passport Office.

Jaké dokumenty tedy potřebujete:

cestovní pas;
katastrální pas;
titul a právní dokumenty pro strukturu;
prohlášení.

Rozhodnutí o poskytnutí adresy vašemu domu by mělo být učiněno do 18 pracovních dnů a posláno na růst v pořadí interakce mezi agenturou. Svou kopii také dostanete na ruce. Stojí za zmínku, že přiřazení poštovní adresy jde na název ulice, která čelí fasádové části obytné budovy. Dále, do 14 dnů budou provedeny změny na USRN, poté si musíte objednat nové prohlášení.

Pokud váš zahradní dům splňuje všechny výše popsané požadavky, můžete bezpečně zahájit jeho obnovení v rezidenci. I když je to proces náročný čas, výsledek stojí za to, protože opětovné registrace vám zakotvuje právo na vlastnictví a dává důvod neustálé registrace. Plus všechno, spiknutí s obytnou budovou, můžete následně prodat mnohem výnosnější.